Beograd stanom (586 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.571 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

129,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.577 €/m² Najskuplje: 7.148 €/m²

Dedinje 4.784 €/m² +203% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.784 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 878.693 € i površinom oko 180,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.960 €/m² +24% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.960 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.487 € i površinom oko 68,3 m².

Borča 1.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.789 € i površinom oko 507,6 m².

Banovo Brdo 3.260 €/m² +107% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.260 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.690 € i površinom oko 68,3 m².

Mirijevo 2.571 €/m² +63% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.571 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.750 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 7.148 €/m² +353% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.148 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 362.571 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.290 €	3.429 €	586
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -13%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.571 €, prosečna površina 129,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.947 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (47%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (29%).

Terasa 65 od 94 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 44 od 94 ogl. · 47%

Novogradnja 40 od 94 ogl. · 43%

Garaža 38 od 94 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.571 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 70.218 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 586 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,2 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.784 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.960 €/m²), Borča (1.577 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.947 €.