Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

171 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 340.000€

Površina: 171 m² (1 988 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1412598

Opis

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska

poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG

Prodaje se poslovni prostor površine 118m2 zajedno sa dvosobnim stanom površine 53m2 u zgradi iz 2015. godine, oba u jednom nivou.

Idealna prilika za male privrednike, arhitektonski atelje, biro, zubno-protetsku laboratoriju...

Više parking mesta u dvorištu.

Poslovni prostor uknjižen kao garaža na 118m2 i uknjižen stan na 46m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 451.461 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 247.670 € · +37% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.988 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · -27% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

451.461 €

Medijana: 247.670 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.868 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 436.700 € i površinom oko 126,2 m².

Dorćol 3.967 €/m² +38% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.967 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 3.519 €/m² +23% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +16% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +98% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.670 € (prosek 451.461 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.670 €	2.739 €	2.895 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -21%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -40%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.461 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.208 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.208 €

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.461 € (25%) i iznad medijane od medijane od 247.670 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.988 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd oko 2.895 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.739 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi 451.461 €, a medijana 247.670 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.461 € (medijana 247.670 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.