Poslovni prostor / Lokal · 58m² · 99.000€

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 99000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča Iii – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 99.000€

Površina: 58 m² (1 706 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506205

Opis

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene.
U ponudi je funkcionalna nekretnina ukupne povrsine 58 m², koju cine lokal od 33 m² i stan od 25 m². Prostor moze da funkcionise kao dve potpuno odvojene celine, zahvaljujuci zasebnom ulazu u stan, ili kao jedinstven poslovno-stambeni prostor, u zavisnosti od potreba buduceg vlasnika.
Stan se sastoji od hodnika, sobe i kupatila, dok je lokal pogodan za razlicite delatnosti.
Odlicna lokacija u neposrednoj blizini svih vaznih sadrzaja – pijaca je udaljena svega 10 metara, a u blizini se nalaze i dom zdravlja, vrtic, Maxi market i Lilly drogerija.
Stan je uknjizen, vlasnistvo 1/1.
Lokal je predat na uknjizenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 461.893 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 291.775 € · -66% (ispod medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.707 €/m² Prosek: 2.587 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.472 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

461.893 €

Medijana: 291.775 €

Prosečna površina

294,4 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iiiu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.737 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Zvezdara 1.737 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 290.429 € i površinom oko 245,1 m².

Centar 3.481 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Voždovac 2.690 €/m² +55% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.690 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.109.000 € i površinom oko 587,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.760 €/m² +174% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.760 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 504.923 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 3.843 €/m² +121% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.843 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 197.600 € i površinom oko 176,3 m².

Lion 3.446 €/m² +98% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 291.775 € (prosek 461.893 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.587 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.183 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.775 €	2.472 €	2.587 €	248
Novi Sad	200.800 €	2.183 € -12%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.536 € -38%	1.555 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Borča Iiiu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.893 €, prosečna površina 294,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Borča Iiiu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča Iiiu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 78.029 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

78.029 €

U Borča Iiiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Borča Iiiu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča Iiiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (32%), Terasa (15%), Lift (13%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iiiu, Beogradu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 461.893 €, a medijana 291.775 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.707 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za poslovni prostor u Borča Iiiu, Beogradu je oko 2.587 €/m², medijana 2.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča Iiiu, Beogradu iznosi 461.893 € (medijana 291.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.800 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča Iiiu, Beogradu iznosi oko 2.587 €/m², a medijana 2.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Borča Iiiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,4 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.