Beograd stan salonski ne prizemlje (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.102 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.494 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 4.793 €/m²

Centar 4.793 €/m² +32% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.793 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.393 € i površinom oko 119,9 m².

Stari Grad 4.703 €/m² +29% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.703 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.455 € i površinom oko 87,0 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +15% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² +12% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 455.102 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.494 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.328 €	4.494 €	89
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -31%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -50%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.102 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.494 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (33 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.627 €).

Sniženih oglasa

37%

33/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.627 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 31 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.084 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.346 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.761 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.959 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.487 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.213 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.492 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.092 €/m²).

Jednosoban stan 5.084 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.346 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.761 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.959 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.487 €/m² · 26 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.213 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 23 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.092 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (63%), Lift (46%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 84 od 89 ogl. · 94%

Terasa 56 od 89 ogl. · 63%

Lift 41 od 89 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 89 ogl. · 12%

Garaža 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 455.102 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.494 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.793 €/m²), Stari Grad (4.703 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 37% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.627 €.