Beograd stan sa pogledom sa terasom ne prizemlje (180 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.159 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.458 €/m² Najskuplje: 5.898 €/m²

Beograd Na Vodi 5.447 €/m² +22% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.447 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.580 € i površinom oko 94,6 m².

Autokomanda 4.458 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.397 € i površinom oko 107,4 m².

Centar 5.898 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.750 € i površinom oko 92,5 m².

Dorcol 5.609 €/m² +26% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.609 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 54,0 m².

Dorćol 4.585 €/m² +3% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.585 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 99,5 m².

Blok 65 5.249 €/m² +18% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.663 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 444.159 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosek 4.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.234 €	4.305 €	180
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -34%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -46%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -52%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.159 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.377 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.377 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.905 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.963 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.256 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.286 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.370 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.079 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.905 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.704 €/m²).

Jednosoban stan 4.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.256 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.286 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.079 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.905 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.704 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Uknjiženo (62%), Garaža (50%), Novogradnja (49%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 444.159 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.305 €/m², a medijana 4.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.447 €/m²), Autokomanda (4.458 €/m²), Centar (5.898 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.377 €.