Beograd stan na prodaju od vlasnika (1.866 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.998 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.766 €/m²

Beograd Na Vodi 5.766 €/m² +128% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.766 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.259 € i površinom oko 75,2 m².

Centar 4.049 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.049 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.566 € i površinom oko 81,5 m².

Banovo Brdo 2.629 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.629 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.778 € i površinom oko 134,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 5.499 €/m² +117% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 294.998 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.292 €	3.463 €	1.866
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -17%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -33%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.998 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.866 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.486 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.505 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.402 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.832 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.505 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.165 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.084 €/m²).

Jednosoban stan 3.402 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.505 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.998 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.766 €/m²), Centar (4.049 €/m²), Mirijevo (2.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.486 €.