Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen u poslednjih 30 dana ne prizemlje (1.047 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.839 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 4.135 €/m²

Centar 4.135 €/m² +76% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.135 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.991 €/m² +28% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.567 € i površinom oko 53,2 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +30% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo 2.344 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.060 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 258.839 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.317 €	3.475 €	1.047
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -10%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -35%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.839 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.047 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.985 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.985 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.003 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.554 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.782 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 5.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.350 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (55%), Parking mesto (11%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.839 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.047 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.135 €/m²), Karaburma (2.991 €/m²), Zvezdara (3.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.985 €.