Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen lift (423 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.555 €

Medijana: 319.944 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.971 €/m²

Medijana: 3.790 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Čubura, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.885 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Čubura 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.222 € i površinom oko 100,8 m².

Mirijevo 2.682 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.122 € i površinom oko 56,0 m².

Kalenić 5.885 €/m² +133% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.885 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811.667 € i površinom oko 145,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Dorćol 4.226 €/m² +67% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.226 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.944 € (prosek 390.555 €) i medijanu od 3.790 €/m² (prosek 3.971 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.944 €	3.790 €	3.971 €	423
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -26%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -47%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.555 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.971 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 423 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.023 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.166 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.518 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.407 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.991 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.023 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.466 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.166 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.518 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.407 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.991 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.555 € (medijana 319.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.971 €/m², a medijana 3.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 423 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Čubura (4.393 €/m²), Mirijevo (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.395 €.