Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje uknjizen (752 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.213 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

75.900 – 512.590 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 2.785 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.980 € i površinom oko 62,2 m².

Mirijevo 2.274 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.048 € i površinom oko 85,8 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +42% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Centar 3.823 €/m² +68% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 250.213 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.056 €	3.088 €	752
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -10%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -33%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.213 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 512.590 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 752 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.470 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.013 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.168 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.532 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.181 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.168 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.213 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 512.590 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 4.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 752 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.785 €/m²), Mirijevo (2.274 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.470 €.