Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje do petog sprata lift (426 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.742 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.953 €/m²

Raspon cena

75.900 – 910.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.465 €/m²

Centar 5.465 €/m² +116% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.465 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.300 € i površinom oko 100,4 m².

Beograd Na Vodi 4.994 €/m² +97% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.994 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.148 € i površinom oko 95,4 m².

Mirijevo 2.557 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.898 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Krst 4.458 €/m² +76% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.458 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.700 € i površinom oko 99,0 m².

Lekino Brdo 3.872 €/m² +53% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.872 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.861 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 351.742 €) i medijanu od 3.953 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.953 €	3.995 €	426
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -30%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -44%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -47%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 426 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.742 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 910.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 426 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.935 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.248 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.021 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.248 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.909 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.868 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.384 €/m²).

Dvosoban stan 4.021 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.248 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.909 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.868 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Garaža (42%), Novogradnja (29%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.742 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 910.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.107 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 426 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.465 €/m²), Beograd Na Vodi (4.994 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.935 €.