Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje (1.605 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.358 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.274 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

98.670 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.918 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.776 € i površinom oko 69,1 m².

Karaburma 2.764 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.686 € i površinom oko 60,1 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.932 € i površinom oko 117,5 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +12% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.918 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 265.358 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.274 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.211 €	3.274 €	1.605
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.358 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.274 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.605 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.590 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.314 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.139 €/m²).

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.323 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.139 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.358 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.274 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.605 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Karaburma (2.764 €/m²), Banovo Brdo (3.051 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.590 €.