Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen lift (597 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.186 €

Medijana: 321.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.849 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi, Cvetni Trg i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.973 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.973 €/m² +176% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.973 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 109,3 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +107% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Botanička Bašta 3.899 €/m² +54% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.899 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 99,7 m².

Žarkovo 2.581 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.581 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.613 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.000 € (prosek 381.186 €) i medijanu od 3.849 €/m² (prosek 4.081 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.000 €	3.849 €	4.081 €	597
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -26%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -43%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -48%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.186 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.925 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.024 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.618 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.820 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.532 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.302 €/m²).

Jednosoban stan 4.024 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.618 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.994 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.820 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.532 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.302 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.186 € (medijana 321.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.081 €/m², a medijana 3.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.973 €/m²), Cvetni Trg (5.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.925 €.