Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje do petog sprata (1.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.181 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.858 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.898 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Hram Sv. Save 4.956 €/m² +71% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.956 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.960 € i površinom oko 143,4 m².

Centar 4.658 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.658 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.248 € i površinom oko 112,8 m².

Dedinje 4.495 €/m² +55% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.495 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.893 € i površinom oko 136,8 m².

Vukov Spomenik 3.833 €/m² +32% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.833 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.579 € i površinom oko 89,8 m².

Mirijevo 2.898 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.450 € i površinom oko 82,5 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 371.181 €) i medijanu od 3.858 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.858 €	3.949 €	1.217
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -32%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -47%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -48%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.181 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.217 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.259 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.922 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.808 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.007 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.931 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.877 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.922 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.007 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.931 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.877 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Parking mesto (25%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.181 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.217 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.956 €/m²), Centar (4.658 €/m²), Dedinje (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.259 €.