Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen u poslednjih 30 dana (518 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.592 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.826 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.007 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² +4% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.045 € i površinom oko 62,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Hram Sv. Save 5.007 €/m² +98% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.007 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.000 € i površinom oko 146,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Crveni Krst 3.549 €/m² +40% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.549 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.333 € i površinom oko 98,7 m².

Lekino Brdo 3.187 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.187 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.667 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 332.592 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.826 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.500 €	3.826 €	518
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -22%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.592 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.826 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 518 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.378 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.378 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.648 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.108 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.034 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.648 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 4.108 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.132 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.034 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Parking mesto (33%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.592 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.826 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 518 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.641 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Hram Sv. Save (5.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.378 €.