Beograd stan 40000 uknjizen (1.265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.520 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.833 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 4.445 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.445 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.400 € i površinom oko 102,2 m².

Dorćol 4.979 €/m² +75% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.383 €/m² +54% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.383 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 103,7 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +51% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Hram Sv. Save 4.247 €/m² +49% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.247 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.167 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 315.520 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.456 €	3.582 €	1.265
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -20%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.520 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.265 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.817 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.817 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.359 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.398 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.559 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.861 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.422 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.359 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.703 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.423 €/m²).

Garsonjera 4.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.422 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.423 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.520 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.265 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.848 €/m²), Centar (4.445 €/m²), Dorćol (4.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.817 €.