Beograd sa terasom uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (985 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.882 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

130,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

75.900 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 5.071 €/m²

Centar 5.071 €/m² +137% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.071 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.200 € i površinom oko 76,7 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +97% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Dorcol 4.085 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.085 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.450 € i površinom oko 71,5 m².

Lekino Brdo 3.093 €/m² +45% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.093 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,8 m².

Karaburma 2.716 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.250 € i površinom oko 107,8 m².

Mirijevo 2.138 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.772 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 334.882 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.155 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.018 €	3.155 €	985
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -10%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -40%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -77%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.882 €, prosečna površina 130,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 985 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.246 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.882 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.155 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 985 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.071 €/m²), Crveni Krst (4.202 €/m²), Dorcol (4.085 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.246 €.