Beograd sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje poslednjih 3 dana (348 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.610 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

122,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Cvetkova Pijaca, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 6.825 €/m²

Karaburma 2.508 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.508 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.875 € i površinom oko 95,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.406 €/m² +36% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.406 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.900 € i površinom oko 77,5 m².

Beograd Na Vodi 6.825 €/m² +172% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.825 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 916.755 € i površinom oko 135,6 m².

Banovo Brdo 2.586 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.586 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.749 € i površinom oko 111,0 m².

Višnjička Banja 2.841 €/m² +13% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.841 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 2.686 €/m² +7% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.686 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.625 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 367.610 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.275 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.270 €	3.275 €	348
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -14%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -44%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -89%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.610 €, prosečna površina 122,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 348 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.193 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (58%), Parking mesto (49%), Garaža (37%), Novogradnja (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.610 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.275 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 585 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 348 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.508 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.406 €/m²), Beograd Na Vodi (6.825 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.193 €.