Trosoban stan, Beograd – Blok 25 - Beogradska Arena | Prodaja · 85m² · 399.000€
, Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd, Srbija
399.000€
4 694 €/m²
Trosoban stan, 85 m², Novi Beograd, 2. sprat
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 85 m² (4 694 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 1508967
Opis
Na prodaju je moderan stan od 85,18 m² u mirnom delu Novog Beograda, nadomak Beogradske Arene. Nalazi se na 2. spratu kvalitetne zgrade građene 2011. godine, u jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu.
Stan je trostrano orijentisan i odlikuje ga odličan raspored: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, ostava, dve lođe i podrum. Ugrađena su sigurnosna i unutrašnja vrata Bosal, a grejanje je centralno sa kalorimetrima.
Ovaj stan predstavlja savršen dom za porodični život ili sigurnu investiciju. Moguća je i kupovina garažnog mesta.
Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza - Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.179 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosečna cena
302.979 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
87,9 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
3.366 €/m²
Medijana: 3.179 €/m²
Raspon cena
62.000 – 1.300.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda, Lekino Brdo i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.025 € i površinom oko 89,0 m².
Autokomanda ima prosečno 4.126 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.722 € i površinom oko 75,2 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.267 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.681 € i površinom oko 83,3 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.004 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.917 € i površinom oko 56,8 m².
Voždovačka Crkva ima prosečno 3.441 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.975 € i površinom oko 64,3 m².
Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 302.979 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.179 € | 3.366 € | 1.845 |
| Novi Sad | 137.450 € | 2.946 € -7% | 2.906 € | 1.693 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.216 € -30% | 2.118 € | 51 |
| Niš | 145.750 € | 2.101 € -34% | 2.165 € | 636 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -37% | 1.991 € | 23 |
Za stan (Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.979 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.300.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.367 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.367 €
U Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.600 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.538 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.238 €/m²).
Među oglasima za stan u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (61%), Terasa (61%), Parking mesto (38%), Garaža (38%), Novogradnja (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 399.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 302.979 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 1.300.000 €.
Cena po m² iznosi 4.694 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za stan u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.366 €/m², medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 302.979 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.300.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.366 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².
Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Izdavanje stana: ugovor, porez na prihod od zakupa i kako odabrati zakupca 23.10.2026.
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD
- 379.000€ 82 m2
BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN
- 380.888€ 90 m2
Četvorosoban stan, 85 m², Lastavice, Novi Beograd, 4. sprat
- 380.000€ 85 m2
BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN
- 369.000€ 79 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 390000e
- 390.000€ 77 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2
- 386.000€ 112 m2
PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN
- 395.000€ 83 m2
BW HUDSON – POGLED NA REKU
- 393.888€ 63 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA
- 359.888€ 91 m2