Beograd sa terasom ne potkrovlje do petog sprata (872 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.681 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

89.500 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 6.133 €/m²

Voždovac 3.316 €/m² +55% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.316 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.367 € i površinom oko 124,7 m².

Vračar (Centar) 3.527 €/m² +65% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.527 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.433 € i površinom oko 155,8 m².

Beograd Na Vodi 6.133 €/m² +187% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.133 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 61,6 m².

Stari Grad 4.167 €/m² +95% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.167 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 109,4 m².

Banovo Brdo 2.666 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.666 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.142 € i površinom oko 181,6 m².

Žarkovo 2.134 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 354.681 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.230 €	3.432 €	872
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -16%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -43%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.681 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 89.500 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 872 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (53%), Parking mesto (48%), Garaža (23%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.681 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.500 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 852 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 872 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.316 €/m²), Vračar (Centar) (3.527 €/m²), Beograd Na Vodi (6.133 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 51.667 €.