Beograd sa sankom najnovijim (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.631 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Blok 65, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.314 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.314 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 103,3 m².

Blok 65 5.036 €/m² +283% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Autokomanda 3.445 €/m² +162% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.445 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 78,5 m².

Žarkovo 3.204 €/m² +144% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.204 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.750 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.412 €/m² +84% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.412 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 112,5 m².

Zvezdara 2.220 €/m² +69% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.220 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 327.631 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.040 €	3.045 €	43
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -11%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -40%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.631 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.520 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (34%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 24 od 35 ogl. · 69%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Lift 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 35 ogl. · 31%

Garaža 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 35 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.631 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 12.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.384 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.314 €/m²), Blok 65 (5.036 €/m²), Autokomanda (3.445 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.520 €.