Beograd prijatno (285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.381 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

604,5 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

16.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 4.399 €/m²

Vračar (Centar) 4.176 €/m² +79% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.176 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.000 € i površinom oko 187,2 m².

Banovo Brdo 3.419 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.020 € i površinom oko 92,2 m².

Dedinje 4.399 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.399 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 727.075 € i površinom oko 164,5 m².

Mirijevo 3.236 €/m² +39% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.236 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 84,0 m².

Višnjička Banja 2.954 €/m² +27% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.954 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 58,3 m².

Šumice 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.333 € i površinom oko 169,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 371.381 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	3.025 €	2.959 €	285
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -10%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -40%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -77%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.381 €, prosečna površina 604,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 16.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.392 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Terasa 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.381 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 16.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 604,5 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.176 €/m²), Banovo Brdo (3.419 €/m²), Dedinje (4.399 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.392 €.