Beograd poslednjih 30 dana hitno (2.238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.398 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

2.252,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Centar 3.908 €/m² +6103% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.908 €/m² - 6103% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.440 € i površinom oko 154,8 m².

Banovo Brdo 3.043 €/m² +4730% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.043 €/m² - 4730% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.318 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.553 €/m² +3952% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.553 €/m² - 3952% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.440 € i površinom oko 67,6 m².

Ugrinovci 368 €/m² +484% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3916% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3916% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 304.398 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +19%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	212.000 €	2.394 €	2.290 €	2.238
Niš	160.000 €	1.854 € -23%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -27%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -77%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.398 €, prosečna površina 2.252,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.761 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (45%), Lift (28%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.398 € (medijana 212.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.238 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.252,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.908 €/m²), Banovo Brdo (3.043 €/m²), Mirijevo (2.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.761 €.