Beograd poslednji dva dana (543 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.435 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

1.253,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.888 €/m² Najskuplje: 6.900 €/m²

Centar 4.345 €/m² +50% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 79,6 m².

Beograd Na Vodi 6.900 €/m² +139% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.900 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.288 € i površinom oko 115,2 m².

Dorcol 5.261 €/m² +82% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.261 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.450 € i površinom oko 58,8 m².

Dedinje 4.727 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.727 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.110.275 € i površinom oko 237,5 m².

Autokomanda 3.714 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.714 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.750 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.888 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.947 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 370.435 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.455 €	3.328 €	543
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -20%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -43%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -48%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.435 €, prosečna površina 1.253,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 543 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.160 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (54%), Lift (48%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 53 od 98 ogl. · 54%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.435 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.328 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 543 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.253,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.345 €/m²), Beograd Na Vodi (6.900 €/m²), Dorcol (5.261 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.160 €.