Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€
Voždovačka Crkva , Voždovačka Crkva, Beograd, Srbija
1.300.000€
2 166 €/m²
Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR
Tip
Kuća
Površina
600 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 1.300.000€
- Površina
- 600 m² (2 166 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 793850
Opis
Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi se na 6a placa. Sastoji se od četiri dnevne sobe, četiri kuhinje, sedam spavaćih soba, pet kupatila, dve terase, dva balkona. Ima dva ulaza, odvojenu kotlarnicu, garažu, a u dvorištu parking za više vozila. U dvorištu se nalazi i letnjikovac. Uknjižena. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Etažno, sprat PR/3, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 18198.
Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.450 € · +334% (iznad medijane)
Medijana: 1.205 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosečna cena
404.973 €
Medijana: 299.450 €
Prosečna površina
282,0 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosečna cena / m²
1.588 €/m²
Medijana: 1.205 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.200.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..
Voždovac ima prosečno 1.549 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.857 € i površinom oko 384,6 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.644 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 205,0 m².
Borča Iii ima prosečno 1.360 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 276,8 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².
Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.333 € i površinom oko 408,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 404.973 €) i medijanu od 1.205 €/m² (prosek 1.588 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +24% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.450 € | 1.205 € | 1.588 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -24% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -32% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -37% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -46% | 711 € | 5 |
Za kuća (Voždovačka Crkva, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.973 €, prosečna površina 282,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Voždovačka Crkva, Beograd je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
31.000 €
U Voždovačka Crkva, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 404.973 € (+221%) i iznad medijane od medijane od 299.450 € (+334%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.200.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd oko 1.588 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 1.205 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd iznosi 404.973 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 282,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.973 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 282,0 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU
- 1.350.000€ 600 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2
- 549.900€ 177 m2