Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€
Voždovačka Crkva , Voždovačka Crkva, Beograd, Srbija
1.300.000€
2 166 €/m²
Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR
Tip
Kuća
Površina
600 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 1.300.000€
- Površina
- 600 m² (2 166 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 793850
Opis
Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi se na 6a placa. Sastoji se od četiri dnevne sobe, četiri kuhinje, sedam spavaćih soba, pet kupatila, dve terase, dva balkona. Ima dva ulaza, odvojenu kotlarnicu, garažu, a u dvorištu parking za više vozila. U dvorištu se nalazi i letnjikovac. Uknjižena. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Etažno, sprat PR/3, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 18198.
Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · +306% (iznad medijane)
Medijana: 1.538 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosečna cena
541.718 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
289,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.056 €/m²
Medijana: 1.538 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 541.718 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 1.538 € | 2.056 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -8% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Voždovačka Crkva, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541.718 €, prosečna površina 289,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Voždovačka Crkva, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 114.714 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
114.714 €
U Voždovačka Crkva, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 541.718 € (+140%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+306%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd oko 2.056 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd iznosi 541.718 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 289,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovačka Crkva, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 541.718 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 289,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU
- 1.350.000€ 600 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2
- 549.900€ 177 m2