Kuća, Beograd – Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€
Voždovačka Crkva , Voždovačka Crkva, Beograd, Srbija
1.300.000€
2 166 €/m²
Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR
Tip
Kuća
Površina
600 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 1.300.000€
- Površina
- 600 m² (2 166 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 793850
Opis
Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi se na 6a placa. Sastoji se od četiri dnevne sobe, četiri kuhinje, sedam spavaćih soba, pet kupatila, dve terase, dva balkona. Ima dva ulaza, odvojenu kotlarnicu, garažu, a u dvorištu parking za više vozila. U dvorištu se nalazi i letnjikovac. Uknjižena. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Etažno, sprat PR/3, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 18198.
Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +319% (iznad medijane)
Medijana: 1.463 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosečna cena
467.962 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
275,8 m²
Medijana: 236,0 m²
Prosečna cena / m²
1.835 €/m²
Medijana: 1.463 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..
Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 467.962 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +24% | 2.117 € | 156 |
| Beograd trenutni | 310.000 € | 1.463 € | 1.835 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -18% | 1.244 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -44% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -50% | 646 € | 5 |
Za kuća (Voždovačka Crkvi, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.962 €, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Voždovačka Crkvi, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.440 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
75.440 €
U Voždovačka Crkvi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Voždovačka Crkvi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Beogradu
Oglas košta 1.300.000 € - iznad proseka tržišta (+178%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467.962 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Voždovačka Crkvi, Beogradu je oko 1.835 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovačka Crkvi, Beogradu iznosi 467.962 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovačka Crkvi, Beogradu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Voždovačka Crkvi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU
- 1.350.000€ 600 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2
- 549.900€ 177 m2