Kuća, Batajnica · 921m² · 800.000€

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

921 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 800.000€

Površina: 921 m² (868 €/m²)

Površina placa: 32

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 987566

Opis

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica.

Sastoji se od više prostorija, garaža, struja i voda, pvc stolarija, ograda…

UKNJIŽENO...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 428.993 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 329.000 € · +143% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 869 €/m² Prosek: 1.828 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · -41% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

428.993 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.777 €/m² +343% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.777 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.167.500 € i površinom oko 232,0 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 428.993 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.828 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +15%	2.010 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.467 €	1.828 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Batajnici, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.993 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Batajnici, Zemunu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnici, Zemunu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.667 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59.667 €

U Batajnici, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Garaža (51%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 428.993 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 869 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu je oko 1.828 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi 428.993 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.828 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.