Plac, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 1197m² · 97.000€

Plac na prodaju-Miljakovac 3

2

Plac, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 1197m² · 97.000€

Tip

Plac

Površina

1197 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1197 m² (81 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1496884

Opis

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji.
Dobra povezanost sa gradom.
Cena 97000€-nije fiksna.
Asfaltni put na 50m od placa.
Za više informacija i dogovor oko obilaska: 0628801579... Prikaži broj
Zoran Đurić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 188.060 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -3% (u medijani)

4.500 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 73 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +170% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

188.060 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

4.924,7 m²

Medijana: 3.000,0 m²

Prosečna cena / m²

73 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

4.500 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Ralja, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 91 €/m²

Sremčica 40 €/m² +233% · 10 ogl.

Sremčica ima prosečno 40 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 136.625 € i površinom oko 5.150,0 m².

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Voždovac 91 €/m² +658% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 91 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.563 € i površinom oko 5.125,0 m².

Ostružnica 31 €/m² +158% · 6 ogl.

Ostružnica ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.547 € i površinom oko 4.116,7 m².

Vrčin 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Vrčin ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 98.162 € i površinom oko 7.000,0 m².

Žarkovo 73 €/m² +508% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 73 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 266.780 € i površinom oko 3.800,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 188.060 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 73 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +240%	145 €	85
Beograd trenutni	100.000 €	30 €	73 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -60%	31 €	408

Za plac (Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.060 €, prosečna površina 4.924,7 m², a prosečna cena po m² oko 73 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd je 4% oglasa za plac (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

57.125 €

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.060 € (48%) i u medijani od medijane od 100.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd oko 73 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +170%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 1.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi 188.060 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi oko 73 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.924,7 m² (medijana 3.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.060 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 4.924,7 m² (medijana 3.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.