Plac, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 1197m² · 97.000€

Plac na prodaju-Miljakovac 3

2

Plac, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 1197m² · 97.000€

Tip

Plac

Površina

1197 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1197 m² (81 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1496884

Opis

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji.
Dobra povezanost sa gradom.
Cena 97000€-nije fiksna.
Asfaltni put na 50m od placa.
Za više informacija i dogovor oko obilaska: 0628801579... Prikaži broj
Zoran Đurić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 245.595 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -21% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 60 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +153% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.595 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.347,7 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 47 €/m² +262% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 38 €/m² +192% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +1023% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.595 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +181%	120 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	32 €	60 €	619
Niš	38.950 €	29 € -9%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -44%	33 €	116

Za plac (Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.595 €, prosečna površina 6.347,7 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 56.372 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

56.372 €

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.595 € (61%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +153%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi 245.595 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.347,7 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.595 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.347,7 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.