Plac, Miljakovac III · 1197m² · 97.000€

Plac na prodaju-Miljakovac 3

2

Plac Beograd, Miljakovac III – fotografija 1

Plac Beograd, Miljakovac III – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

1197 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1197 m² (81 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1496884

Opis

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji.
Dobra povezanost sa gradom.
Cena 97000€-nije fiksna.
Asfaltni put na 50m od placa.
Za više informacija i dogovor oko obilaska: 0628801579... Prikaži broj
Zoran Đurić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 263.911 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -28% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 68 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +125% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

263.911 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.271,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 263.911 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (76 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	97.450 €	76 € +111%	118 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	68 €	605
Niš	39.950 €	23 € -36%	41 €	367

Za plac (Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.911 €, prosečna površina 6.271,1 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 62.841 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

62.841 €

U Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 31 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 97.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.911 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 81 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za plac u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu iznosi 263.911 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Miljakovac Iiiu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.271,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.