Beograd novi ograde (489 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.341 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

159,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 6.019 €/m²

Beograd Na Vodi 5.337 €/m² +212% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.337 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.822 € i površinom oko 92,6 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +110% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 1.711 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.317 € i površinom oko 75,4 m².

Centar 6.019 €/m² +252% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.019 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.750 € i površinom oko 114,3 m².

Crveni Krst 4.475 €/m² +162% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.475 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.625 € i površinom oko 73,5 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² +4% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.875 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 369.341 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.463 €	3.540 €	489
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -19%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -44%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -45%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.341 €, prosečna površina 159,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 489 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.114 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Lift (55%), Garaža (46%), Novogradnja (42%), Parking mesto (14%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.341 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 28.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.540 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 489 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 159,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.337 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (1.711 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.114 €.