Plac, Mala Moštanica · 56m² · 60.000€

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 39, 68 ARI SA OBJEKTIMA – MALA MOŠTANICA - 60.000€

Novo 8

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 1

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 3

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 4

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 5

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 6

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 7

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 8

Plac Beograd, Mala Moštanica – fotografija 9

Tip

Plac

Površina

56 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 56 m² (1 071 €/m²)

Površina placa: 39.68

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509003

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište površine 39,68 ari, smešteno u Maloj Moštanici, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, sa odličnim potencijalom za izgradnju i razvoj.
Na placu se nalazi stara kuća površine 56 m², pogodna za adaptaciju, kao i noviji pomoćni objekat površine 50 m², što budućem vlasniku pruža mogućnost da postojeće objekte prilagodi svojim potrebama, dok istovremeno raspolaže velikom površinom građevinskog zemljišta.
Deo parcele se nalazi pod bagremovom šumom.
Plac je ograđen visokom zidanom ogradom, što obezbeđuje privatnost i jasno definisan prostor. Na samom placu postoje priključci struje i vode, što predstavlja dodatnu pogodnost i olakšava njegovo dalje korišćenje i uređenje.

Zahvaljujući velikoj površini, postojećim objektima, dostupnoj infrastrukturi, mogućnosti parcelacije i prirodnom okruženju, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za izgradnju porodičnog doma, vikendice, tako i za investiciju i budući razvoj zemljišta.
Lokacija je dobro povezana sa važnim saobraćajnicama. Obrenovac je udaljen oko 8 km, uključenje na autoput Miloš Veliki oko 5 km, dok je Beograd udaljen oko 22 km.

Nekretnina je uknjižena 1/1, vlasništvo uredno.

Više informacija na + 38160 6514101... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 230.471 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -50% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 1.071 €/m² Prosek: 65 €/m² · +1548% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +3050% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

230.471 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

6.330,8 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.400 € i površinom oko 4.533,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 230.471 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +174%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	120.000 €	34 €	65 €	605
Niš	89.300 €	34 € 0%	53 €	368

Za plac (Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.471 €, prosečna površina 6.330,8 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za plac (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 33.658 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

33.658 €

U Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.471 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 1.071 €/m² - iznad proseka tržišta (+1548%). Prosek za plac u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu iznosi 230.471 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Mala Moštanici, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.330,8 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.