Poslovni prostor / Lokal, Rvati · 75m² · 150.000€

Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 75 m² (2 000 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1360669

Opis

• Na prodaju trosobni stan u naselju Gaj u Obrenovcu ukupne stambene površine 90m2 sa dodatnim prostorom na raspolaganju (lokal) od 15m2.
• Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, ostave i toaleta. Gornja etaža se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna može imati namenu dnevnog boravka, i kupatila sa tuš kadom. Sve sobe imaju izlaz na terase. U sklopu nekretnine je i lokal sa toaletom kao i trem za automobil ili drugu namenu shodno potrebama kupaca.
• Novim vlasnicima je na raspolaganju i dodatni prostor u zadnjem delu stambene zgrade koji ima namenu ostave, kao i lepo uređeno i ograđeno dvorište.
• Predmetna nepokretnost poseduje značajan , dugoročan potencijal za stanovanje i bavljenje poslovnim delatnostima zbog veoma atraktivne, frekventne lokacije i dobre orijentisanosti objekta.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, gradska voda, trofazna struja centralno grejanje.
• Lokacija: Stan je u obrenovačkom naselju Gaj, na oko 2 kilometra udaljenosti od centra grada, u neposrednoj blizini vrtića, škole, tržnog centra, autobuskog stajališta.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 498.238 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -52% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -27% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

498.238 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.294 €/m² +68% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 657.700 € i površinom oko 198,8 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lion 3.446 €/m² +76% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 498.238 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.159 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.727 €	2.970 €	247
Novi Sad	250.000 €	2.159 € -21%	2.319 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -26%	2.085 €	8
Niš	75.000 €	1.538 € -44%	1.614 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.238 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.419 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.419 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (18%), Terasa (18%), Lift (15%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 498.238 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.970 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 498.238 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.