Beograd novi grad preko 1500 evra (1.171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.184 €

Medijana: 234.250 €

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.543 €/m² Najskuplje: 6.330 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +126% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.330 €/m² +310% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.330 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.666 € i površinom oko 106,3 m².

Hram Sv. Save 4.886 €/m² +217% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.886 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 696.475 € i površinom oko 140,3 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² +122% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.846 € i površinom oko 71,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.543 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.297 € i površinom oko 93,0 m².

Autokomanda 3.611 €/m² +134% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.956 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.250 € (prosek 327.184 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.250 €	3.456 €	3.511 €	1.171
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -15%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -36%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -46%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.184 €, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.171 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.899 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.899 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (58%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (52%), Garaža (35%), Parking mesto (25%).

Terasa 55 od 92 ogl. · 60%

Lift 53 od 92 ogl. · 58%

Novogradnja 48 od 92 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 92 ogl. · 52%

Garaža 32 od 92 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 92 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.184 € (medijana 234.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.171 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Beograd Na Vodi (6.330 €/m²), Hram Sv. Save (4.886 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.899 €.