Beograd novi grad preko 1500 evra (1.131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.171 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

307,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 5.389 €/m²

Mirijevo 2.029 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.859 € i površinom oko 65,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +77% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Beograd Na Vodi 5.389 €/m² +166% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.389 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.963 € i površinom oko 87,7 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +125% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 284.171 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.919 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.954 €	2.919 €	1.131
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -14%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -37%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -39%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.131 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.171 €, prosečna površina 307,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.131 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.695 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.171 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.919 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.131 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 307,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.029 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.695 €.