Poslovni prostor / Lokal · 2317m² · 2.317.000€

Zemun, Altina, , 3.5, 2317m2, 2317000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2317 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.317.000€

Površina: 2317 m² (1 000 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1504605

Opis

Agencijski ID: 69895, PR/II, video nadzor, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, poslovna zgrada. spratnosti pr+1+pk, iz 2000. godine.......magacinske hale u prizemlju i kancelarije na spratu, kao i ostali sadrzaji...........sa dobrom infrastrukturom.
Uknjizeno je 1.650m2 a dodatnih 700m2 hala, je u procesu legalizacije...objekat je delimicno izdat nekoj firmi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.317.000 € Prosek: 472.284 € · +391% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +693% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · -64% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

472.284 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

235,6 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

17.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 5.065 €/m²

Centar 3.105 €/m² +30% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.244 € i površinom oko 135,4 m².

Dorćol 5.065 €/m² +111% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +48% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +33% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.747 €/m² +15% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.747 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.895.083 € i površinom oko 629,0 m².

Žarkovo 2.396 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 75.217 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 472.284 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.760 €	2.903 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -25%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -42%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.284 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.132 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.132 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (18%), Terasa (18%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 2.317.000 € - iznad proseka tržišta (+391%). Prosečna cena sličnih oglasa je 472.284 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 2.903 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 472.284 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 17.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.