Beograd novi beogtad uknjizen (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.488 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.623 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 6.266 €/m²

Beograd Na Vodi 6.266 €/m² +321% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.266 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 721.042 € i površinom oko 108,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +180% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 101,7 m².

Centar 4.548 €/m² +206% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.548 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.840 € i površinom oko 100,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +142% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Blok 65 4.899 €/m² +229% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.899 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.748 € i površinom oko 131,8 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 338.488 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.623 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.448 €	3.623 €	266
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -50%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -86%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.488 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.623 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.918 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (60%), Garaža (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.488 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.623 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.266 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.159 €/m²), Centar (4.548 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.918 €.