Plac, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 3500 m² (257 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504284

Opis

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m.
Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko 5000m2 i 2000m2 dva nivoa garaza nadzemno.
Preko puta parcele predvidjena izgradnja obdanista, parka za decu i odrasle i parohijskog doma. SPC vec poseduje gradjevinsku dozvolu za izgradnju.
Udaljenost osnovne skole kao i Bul. J. Gagarina 300m od parcele. Sa druge strane magistrale ce biti depoi za gradske autobuse i tramvaje.
Odlicna lokacija. Za vise info i dokumentaciju kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 220.683 € · +308% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +592% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 257 €/m² Prosek: 75 €/m² · +243% (iznad proseka)
Medijana: 45 €/m² · +471% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

220.683 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.429,9 m²

Medijana: 3.466,0 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 45 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Višnjička Banja, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 315 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Višnjička Banja 315 €/m² +1067% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 315 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 1.058,3 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Miljakovac 117 €/m² +333% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 117 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 795,3 m².

Surčin 75 €/m² +178% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Batajnica 36 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 220.683 €) i medijanu od 45 €/m² (prosek 75 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +669%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +71%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	45 €	75 €	831
Kragujevac	52.600 €	21 € -53%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -62%	31 €	405

Za plac (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.683 €, prosečna površina 5.429,9 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Novi Beograd, Beograd (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 13% oglasa za plac (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 30.230 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

30.230 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 220.683 € (+308%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+592%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 257 €/m², dok je prosek za plac u Novi Beograd, Beograd oko 75 €/m² (iznad proseka proseka, +243%), a medijana 45 €/m² (iznad medijane medijane, +471%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi 220.683 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 75 €/m², medijana je 45 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za plac u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.429,9 m² (medijana 3.466,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 831 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.683 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 5.429,9 m² (medijana 3.466,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.