Plac, Novi Beograd · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

1

Plac Beograd, Novi Beograd – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 3500 m² (257 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504284

Opis

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m.
Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko 5000m2 i 2000m2 dva nivoa garaza nadzemno.
Preko puta parcele predvidjena izgradnja obdanista, parka za decu i odrasle i parohijskog doma. SPC vec poseduje gradjevinsku dozvolu za izgradnju.
Udaljenost osnovne skole kao i Bul. J. Gagarina 300m od parcele. Sa druge strane magistrale ce biti depoi za gradske autobuse i tramvaje.
Odlicna lokacija. Za vise info i dokumentaciju kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 288.474 € · +212% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +543% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 257 €/m² Prosek: 70 €/m² · +267% (iznad proseka)
Medijana: 38 €/m² · +576% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

288.474 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.749,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 288.474 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1097%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +111%	148 €	80
Beograd trenutni	140.000 €	38 €	70 €	607
Niš	42.650 €	18 € -53%	33 €	364

Za plac (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.474 €, prosečna površina 6.749,6 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 70.753 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

70.753 €

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 31 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+212%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.474 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 257 €/m² - iznad proseka tržišta (+267%). Prosek za plac u Novom Beogradu, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 288.474 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.749,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.