Beograd novi zeleznik cetverosoban stan (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.363 €

Medijana: 364.944 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.579 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 5.264 €/m²

Beograd Na Vodi 4.960 €/m² +63% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.960 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.807 € i površinom oko 91,7 m².

Dedinje 4.196 €/m² +38% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m².

Voždovac 3.356 €/m² +10% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.356 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.975 € i površinom oko 96,0 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +73% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +33% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.944 € (prosek 425.363 €) i medijanu od 3.579 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.944 €	3.579 €	3.792 €	76
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -19%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -38%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -44%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.363 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (14 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.686 €).

Sniženih oglasa

18%

14/76

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 26 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 38%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.200 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.597 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.287 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.017 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 3.849 €/m²).

Garsonjera 4.200 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 4.017 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.849 €/m² · 59 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (51%), Garaža (47%), Parking mesto (28%).

Terasa 62 od 76 ogl. · 82%

Lift 51 od 76 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 76 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 76 ogl. · 51%

Garaža 36 od 76 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 76 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 425.363 € (medijana 364.944 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 78.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.960 €/m²), Dedinje (4.196 €/m²), Voždovac (3.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.686 €.