Beograd novi zeleznik cetverosoban stan

71 oglasa · pros. 446.517 € · med. 380.000 € · 3.842 €/m² (med. 3.606 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

Stan Novo

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

446.517 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

112,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 4.960 €/m² +63% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.960 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.807 € i površinom oko 91,7 m².

Dedinje 4.196 €/m² +38% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +73% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Voždovac 3.447 €/m² +13% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.967 € i površinom oko 103,7 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Kalenić 6.380 €/m² +110% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 446.517 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.606 €	3.842 €	71
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -21%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -39%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -42%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.955 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.517 €, prosečna površina 112,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (13 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.200 €).

Sniženih oglasa

18%

13/71

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.200 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 20 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 45%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 3.895 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.353 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.895 €/m²).

Dvosoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 7 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.895 €/m² · 57 ogl. · 84%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Uknjiženo (58%), Garaža (49%), Novogradnja (46%), Parking mesto (28%).

Terasa 60 od 71 ogl. · 85%

Lift 50 od 71 ogl. · 70%

Uknjiženo 41 od 71 ogl. · 58%

Garaža 35 od 71 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 71 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 71 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 446.517 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.390.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,8 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446.517 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 112,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.960 €/m²), Dedinje (4.196 €/m²), Hram Sv. Save (5.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (84% oglasa, prosečno 3.895 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.353 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.895 €/m²).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.200 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.960 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.807 € i površinom oko 91,7 m². Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.606 €/m², prosek 3.842 €/m², 71 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.777 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.205 €/m², prosek 2.134 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).