Beograd naselje stepa stepanovic uknjizen

36 oglasa · pros. 250.394 € · med. 196.000 € · 1.774 €/m² (med. 1.875 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 196.000€

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

196.000€ (3 266 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Stan

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.394 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

736,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Farmaceutski Fakultet, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Rvati 1.353 €/m² +10% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.353 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.740 € i površinom oko 114,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +116% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Stepa Stepanović 3.452 €/m² +180% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.452 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +126% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Karaburma 2.396 €/m² +94% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.396 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 82,5 m².

Zabrežje 1.233 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 250.394 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.774 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +47%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +5%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	196.000 €	1.875 €	1.774 €	36
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -7%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.394 €, prosečna površina 736,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.300 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.300 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (71%), Parking mesto (51%), Garaža (20%), Novogradnja (14%), Lift (3%).

Uknjiženo 32 od 35 ogl. · 91%

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Parking mesto 18 od 35 ogl. · 51%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Lift 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.394 €, a medijana 196.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.080.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.774 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.636 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 736,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.394 € (medijana 196.000 €), prosečna površina 736,9 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (5 oglasa, prosečno 1.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.353 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.663 €/m²), Stepa Stepanović (3.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 27.300 €.

Rvati ima prosečno 1.353 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.740 € i površinom oko 114,0 m². Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m². Stepa Stepanović ima prosečno 3.452 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.875 €/m², prosek 1.774 €/m², 36 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).