Beograd naselje stepa stepanovic terasa

34 oglasa · pros. 213.710 € · med. 161.500 € · 1.752 €/m² (med. 1.663 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Stan

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Stan 81m2 + podrumski prostor 40m2, Sava naselje, Obrenovac - 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan stan od 81m² u mirnom delu Sava naselja, idealan za porodičan život. Stan se nalazi na visokom prizemlju... više

125.000€ (1 543 €/m²)

soba
81m²
Prizemlje

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 138000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

138.000€ (1 061 €/m²)

130m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

213.710 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

130,3 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.663 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Obrenovac (Mesto), Farmaceutski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.784 €/m²

Rvati 1.396 €/m² +13% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.396 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.292 € i površinom oko 105,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.674 €/m² +36% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.674 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.674 € i površinom oko 59,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.680 €/m² +117% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.680 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.033 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +126% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Karaburma 2.396 €/m² +94% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.396 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 82,5 m².

Zabrežje 1.233 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 213.710 €) i medijanu od 1.663 €/m² (prosek 1.752 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +66%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +18%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +5%	1.555 €	331
Beograd trenutni	161.500 €	1.663 €	1.752 €	34
Subotica	98.500 €	755 € -55%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.710 €, prosečna površina 130,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.888 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.888 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (56%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Lift (9%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Uknjiženo 25 od 34 ogl. · 74%

Parking mesto 19 od 34 ogl. · 56%

Garaža 8 od 34 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 34 ogl. · 24%

Lift 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 213.710 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.080.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.752 €/m², medijana je 1.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 2.967 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,3 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.710 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 130,3 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (6 oglasa, prosečno 1.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.396 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.674 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.680 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.888 €.

Rvati ima prosečno 1.396 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.292 € i površinom oko 105,7 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.674 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.674 € i površinom oko 59,0 m². Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.680 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zabrežje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.033 € i površinom oko 95,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.663 €/m², prosek 1.752 €/m², 34 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).