Beograd na vodi trg ucitelja tase centar skela (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.785 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

220,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

62.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Višnjička Banja, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.406 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.235 €/m² +28% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.235 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.040 € i površinom oko 54,2 m².

Višnjička Banja 3.315 €/m² +32% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.315 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.833 € i površinom oko 60,8 m².

Vračar (Centar) 4.683 €/m² +86% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.683 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.800 € i površinom oko 98,6 m².

Banovo Brdo 2.686 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.686 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.113 € i površinom oko 127,0 m².

Žarkovo 2.520 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.250 € i površinom oko 115,3 m².

Blok 65 5.406 €/m² +115% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 356.785 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.085 €	3.076 €	265
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -9%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -32%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -41%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.785 €, prosečna površina 220,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.993 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.993 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.785 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 62.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 220,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (10 oglasa, prosečno 3.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.235 €/m²), Višnjička Banja (3.315 €/m²), Vračar (Centar) (4.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.993 €.