Beograd lift sa terasom - Oglasi SveNekretnine

672 oglasa · pros. 401.224 € · med. 313.250 € · 3.994 €/m² (med. 3.789 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 270.000€

Stan Novo

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 87m² · 275.000€

Stan Novo

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.224 €

Medijana: 313.250 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 3.789 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.420 €/m²

Beograd Na Vodi 6.420 €/m² +154% · 8 ogl.

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 5.199 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Vukov Spomenik 4.562 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.562 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.200 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 4.068 €/m² +61% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.068 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 78,3 m².

Dorćol 5.861 €/m² +132% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.861 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 313.250 € (prosek 401.224 €) i medijanu od 3.789 €/m² (prosek 3.994 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.250 €	3.789 €	3.994 €	672
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -31%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -45%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -59%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.224 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.888 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.888 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Garaža (43%), Novogradnja (35%), Parking mesto (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 401.224 €, a medijana 313.250 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.994 €/m², medijana je 3.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.011 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 672 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 672 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.224 € (medijana 313.250 €), prosečna površina 97,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.420 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.888 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.420 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.833 € i površinom oko 112,9 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.789 €/m², prosek 3.994 €/m², 672 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).