Beograd kuće sto jeftinije (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.049 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.565 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 2.077 €/m²

Grocka 1.225 €/m² +64% · 6 ogl.

Grocka ima prosečno 1.225 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.333 € i površinom oko 209,5 m².

Avala 2.077 €/m² +177% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 2.077 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.207.250 € i površinom oko 587,5 m².

Batajnica 1.282 €/m² +71% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.282 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.500 € i površinom oko 310,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +116% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Ugrinovci 1.272 €/m² +70% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.272 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.633 € i površinom oko 117,3 m².

Kaluđerica 749 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.767 € i površinom oko 384,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 394.049 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.565 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +20%	1.912 €	159
Beograd trenutni	262.500 €	1.350 €	1.565 €	475
Niš	182.000 €	918 € -32%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -38%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.049 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.565 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 39.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

39.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Garaža (49%), Parking mesto (38%), Novogradnja (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 394.049 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.565 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (6 oglasa, prosečno 1.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.225 €/m²), Avala (2.077 €/m²), Batajnica (1.282 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 39.200 €.