Beograd kuća babe - Oglasi SveNekretnine

72 oglasa · pros. 645.386 € · med. 382.500 € · 2.028 €/m² (med. 1.851 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

KUĆA

Sopot, Babe, Krčevina, 2.0, 50m2, 37000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 111488, 34a, prizemna, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

37.000€ (740 €/m²)

50m²

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

159.000€ (832 €/m²)

191m²

KUĆA

PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Samostojeca nekretnina, nalazi se na savrsenoj lokaciji u blizini zgrade Pinka. Pozicionirana je u mirnom delu ulice koji je iz bezbednosnih... više

1.800.000€ (4 337 €/m²)

415m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

645.386 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

308,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

37.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Nemenikuće, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.339 €/m² Najskuplje: 5.607 €/m²

Avala 2.200 €/m² +64% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 2.200 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.220.000 € i površinom oko 570,0 m².

Nemenikuće 1.587 €/m² +19% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m².

Baćevac 1.504 €/m² +12% · 4 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.504 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 141,3 m².

Senjak 5.607 €/m² +319% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.607 €/m² — 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 374,3 m².

Kaluđerica 1.695 €/m² +27% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.695 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 213,7 m².

Vrčin 1.339 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.339 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.300 € i površinom oko 203,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 645.386 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	1.851 €	2.028 €	72
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -24%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -54%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -55%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -57%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -74%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 645.386 €, prosečna površina 308,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 37.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za kuća (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 197.545 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

197.545 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 51 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (51%), Garaža (35%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 55 od 72 ogl. · 76%

Uknjiženo 55 od 72 ogl. · 76%

Parking mesto 37 od 72 ogl. · 51%

Garaža 25 od 72 ogl. · 35%

Novogradnja 7 od 72 ogl. · 10%

Lift 1 od 72 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 645.386 €, a medijana 382.500 €. Raspon cena kreće se od 37.000 do 3.500.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 1.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,1 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 645.386 € (medijana 382.500 €), prosečna površina 308,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (4 oglasa, prosečno 2.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (2.200 €/m²), Nemenikuće (1.587 €/m²), Baćevac (1.504 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 197.545 €.

Avala ima prosečno 2.200 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.220.000 € i površinom oko 570,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m². Baćevac ima prosečno 1.504 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 141,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.851 €/m², prosek 2.028 €/m², 72 oglasa), Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).