Kuća, Senjak · 300m² · 1.500.000€

Savski venac, Senjak, Milovana Glišića, Kuća, 300m2, 1500000 EUR

6

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.500.000€

Površina: 300 m² (5 000 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 753116

Opis

Kuća kompletno renovirana sa dva bazena, dečiji i za odrase, sa velikom garažom, na 5 ari placa, sa pogledom na Savu. Mirna ulica, stara gradnja sa debelim zidovima. Niski troškovi grejanja zimi zbog odlične izolacije, dok je leti prijatno. Lepa bašta sa letnijkovcem koji gleda na bazen, odvojena od komšiluka. Front je 20 metara . Uknjižena bez kvadrature. GREJANJE - Gas, sprat /, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 52424. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 439.756 € · +241% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +355% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · +171% (iznad proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +241% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

439.756 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

273,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +319% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 439.756 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.845 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +15%	2.010 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.467 €	1.845 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.756 €, prosečna površina 273,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senjaku, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.500 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.500 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Garaža (49%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+241%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.756 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+171%). Prosek za kuća u Senjaku, Beogradu je oko 1.845 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Senjaku, Beogradu iznosi 439.756 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Senjaku, Beogradu iznosi oko 1.845 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.