Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd – Baćevac | Prodaja · 191m² · 159.000€

Bratstva I Jedinstva , Baćevac, Beograd, Srbija

159.000€

832 €/m²

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

5
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 1
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 3
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 4
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 5
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 6
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 1
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 3
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 4
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 5
Kuća Beograd, Baćevac – fotografija 6
Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
159.000€
Površina
191 m² (832 €/m²)
Terasa
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1505891

Opis

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Baćevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 429.834 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -52% (ispod medijane)
75.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 832 €/m² Prosek: 1.740 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.338 €/m² · -38% (ispod medijane)
314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.834 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

280,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.740 €/m²

Medijana: 1.338 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baćevacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Zvezdara, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.042 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Senjak 4.795 €/m² +360% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +105% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +60% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Grocka 1.481 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Voždovac 1.188 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.188 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 643.333 € i površinom oko 546,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 429.834 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.740 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 339.585 € 1.612 € +20% 1.896 € 159
Beograd trenutni 329.000 € 1.338 € 1.740 € 458
Kragujevac 160.000 € 931 € -30% 1.162 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -31% 1.001 € 6
Niš 235.000 € 910 € -32% 940 € 184
Pančevo 125.950 € 889 € -34% 977 € 14

Za kuća (Baćevacu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.834 €, prosečna površina 280,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.740 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Baćevacu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baćevacu, Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57.875 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57.875 €

U Baćevacu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%
150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%
200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Baćevacu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Baćevacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (35%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%
Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 35 od 99 ogl. · 35%
Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Baćevacu, Beogradu

Oglas košta 159.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429.834 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 832 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Baćevacu, Beogradu je oko 1.740 €/m², medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baćevacu, Beogradu iznosi 429.834 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baćevacu, Beogradu iznosi oko 1.740 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Baćevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine