Beograd kuća 70000 uknjizen (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.256 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 3.811 €/m²

Zvečka 963 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 150,6 m².

Dedinje 3.811 €/m² +296% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.811 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.327.500 € i površinom oko 352,3 m².

Surčin (Mesto) 3.188 €/m² +231% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.188 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 547.250 € i površinom oko 185,5 m².

Kaluđerica 1.516 €/m² +57% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.516 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 243,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +38% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +38% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 419.256 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.845 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +17%	1.974 €	159
Beograd trenutni	270.000 €	1.425 €	1.845 €	318
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -43%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.256 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 71.154 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

71.154 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Garaža (49%), Parking mesto (45%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 419.256 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.845 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (963 €/m²), Dedinje (3.811 €/m²), Surčin (Mesto) (3.188 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 71.154 €.