Beograd hram sv. save cetverosoban stan (1.225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.952 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 5.307 €/m²

Beograd Na Vodi 5.307 €/m² +92% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.307 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.767 € i površinom oko 55,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.891 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.325 € i površinom oko 95,0 m².

Karaburma 2.770 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 57,5 m².

Vukov Spomenik 4.280 €/m² +55% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.280 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 299.952 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.659 €	3.773 €	1.225
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -19%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -49%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.952 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.375 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.689 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.561 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.943 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (67%), Lift (53%), Garaža (26%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.952 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.225 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.307 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.375 €.