Cetvorosoban stan, Beograd · 160m² · 665.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Novo 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 665.000€

Površina: 160 m² (4 156 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1284112

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića

4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža

Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa predivnim pogledom na Hram Svetog Save. Moderan, trostrano orijentisan, četvorosoban stan sa visokim plafonima. Nalazi se u zgradi vrhunske gradnje sa energetskim pasošem.

Na donjem nivou nalazi se veliki open space: ulazni deo, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i potpuno odvojeni spavaći deo koji se sastoji od dve spavaće sobe i dva kupatila. Prostrano stepenište vodi na gornji nivo površine 33m2 gde se nalazi spavaća soba sa predivnim pogledom na Hram Svetog Save, mokri čvor i prostrana galerija površine 40m2 visine plafona do 1.5m.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25000 evra.

Stan je pogodan i kao poslovni prostor.

Uknjižen 1/1 na 118m2, bez tereta, mereno ima 160m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 665.000 € Prosek: 355.948 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 278.000 € · +139% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 4.156 €/m² Prosek: 3.634 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.336 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.586 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

355.948 €

Medijana: 278.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 7.413 €/m²

Dorćol 4.627 €/m² +92% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.627 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.986 € i površinom oko 112,7 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.452 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje 5.199 €/m² +115% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 3.493 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Beograd Na Vodi 7.413 €/m² +207% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.413 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 96,3 m².

Hram Sv. Save 4.619 €/m² +91% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.619 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.333 € i površinom oko 147,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 278.000 € (prosek 355.948 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosek 3.634 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.000 €	3.336 €	3.634 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.948 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.901 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.901 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.391 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.480 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.314 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.134 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.391 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.134 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Novogradnja (31%), Garaža (29%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 665.000 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 355.948 €, a medijana 278.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 4.156 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.634 €/m², medijana 3.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 355.948 € (medijana 278.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.634 €/m², a medijana 3.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.