Beograd gradska (671 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.895 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

148,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Autokomanda 3.605 €/m² +104% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.605 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.012 € i površinom oko 74,8 m².

Mirijevo 2.698 €/m² +53% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.365 € i površinom oko 123,7 m².

Žarkovo 2.937 €/m² +66% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.937 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.070 € i površinom oko 58,0 m².

Surčin (Mesto) 1.766 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 302,0 m².

Kluz 3.185 €/m² +80% · 3 ogl.

Kluz ima prosečno 3.185 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 74,7 m².

Gradska Bolnica 2.965 €/m² +68% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.965 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.000 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 284.895 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.018 €	3.043 €	671
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -10%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.895 €, prosečna površina 148,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.790 €).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.790 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%), Garaža (23%).

Uknjiženo 67 od 94 ogl. · 71%

Terasa 56 od 94 ogl. · 60%

Lift 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 94 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 22 od 94 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.895 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.043 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 2.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.605 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.605 €/m²), Mirijevo (2.698 €/m²), Žarkovo (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.790 €.