Beograd kluz - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 349.952 € · med. 270.000 € · 2.635 €/m² (med. 2.782 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Prodaja · 117m² · 345.000€

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića, 117m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića lokal, 117m2, SUT+PR/3, norveški radijatori, parking, izlog U ponudi funkcionalan i svetao poslovni prostor... više

345.000€ (2 948 €/m²)

117m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

Stan

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Plac

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan. Dozvoljena gradnja. Formirana parcela. Maksimalni indeks zauzetosti 40%,... više

950.000€ (500 €/m²)

1900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.952 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

214,5 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Kluz i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Zvezdara 3.278 €/m² +142% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.278 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 109,4 m².

Centar 3.615 €/m² +166% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.248 € i površinom oko 98,5 m².

Kluz 3.163 €/m² +133% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.163 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.800 € i površinom oko 90,0 m².

Višnjička Banja 1.632 €/m² +20% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.632 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,7 m².

Avala 1.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Blok 65 3.964 €/m² +192% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 3.964 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.000 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 349.952 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.635 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +1%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	270.000 €	2.782 €	2.635 €	84
Niš	147.210 €	2.195 € -21%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -63%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.952 €, prosečna površina 214,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (26 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.119 €).

Sniženih oglasa

32%

26/82

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.119 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Parking mesto (30%), Lift (30%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 56 od 82 ogl. · 68%

Terasa 49 od 82 ogl. · 60%

Parking mesto 25 od 82 ogl. · 30%

Lift 25 od 82 ogl. · 30%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 349.952 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.635 €/m², medijana je 2.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,5 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.952 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 214,5 m² (medijana 118,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 3.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.278 €/m²), Centar (3.615 €/m²), Kluz (3.163 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 32% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 37.119 €.

Zvezdara ima prosečno 3.278 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 109,4 m². Centar ima prosečno 3.615 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.248 € i površinom oko 98,5 m². Kluz ima prosečno 3.163 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.800 € i površinom oko 90,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.782 €/m², prosek 2.635 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).