Beograd Kluz - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 327.586 € · med. 258.000 € · 2.563 €/m² (med. 2.442 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 90m² · 263.000€

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića, 117m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića lokal, 117m2, SUT+PR/3, norveški radijatori, parking, izlog U ponudi funkcionalan i svetao poslovni prostor... više

345.000€ (2 948 €/m²)

117m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Luxuzni stanovi malih kvadratura

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz, ul.Bulevara kralja Aleksandra, 2.0, 46,2m2, II/7, lift, CG sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji) , inverter klima i split... više

138.600€ (3 013 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 160m² · 310.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.586 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

211,9 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.442 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Kluz i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 3.867 €/m²

Zvezdara 2.848 €/m² +110% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.848 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.042 € i površinom oko 146,2 m².

Centar 3.797 €/m² +180% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.198 € i površinom oko 90,2 m².

Kluz 3.133 €/m² +131% · 5 ogl.

Kluz ima prosečno 3.133 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.360 € i površinom oko 81,2 m².

Višnjička Banja 1.632 €/m² +20% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.632 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,7 m².

Avala 1.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Atelje 212 3.867 €/m² +185% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.867 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 327.586 €) i medijanu od 2.442 €/m² (prosek 2.563 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (1.941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	2.442 €	2.563 €	85
Novi Sad	184.000 €	2.344 € -4%	2.316 €	2.063
Niš	153.000 €	1.941 € -21%	1.825 €	1.426
Kragujevac	99.550 €	1.519 € -38%	1.272 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.586 €, prosečna površina 211,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.084 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.084 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 33 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Parking mesto (30%), Lift (29%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 57 od 83 ogl. · 69%

Terasa 52 od 83 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 83 ogl. · 30%

Lift 24 od 83 ogl. · 29%

Garaža 17 od 83 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.586 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.563 €/m², medijana je 2.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,9 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.586 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 211,9 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.848 €/m²), Centar (3.797 €/m²), Kluz (3.133 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 36.084 €.

Zvezdara ima prosečno 2.848 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.042 € i površinom oko 146,2 m². Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.198 € i površinom oko 90,2 m². Kluz ima prosečno 3.133 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.360 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.442 €/m², prosek 2.563 €/m², 85 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.316 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.941 €/m², prosek 1.825 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.519 €/m², prosek 1.272 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).