Beograd gaj terasa (1.049 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.953 €

Medijana: 308.625 €

Prosečna površina

147,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.358 €/m²

Banovo Brdo 3.358 €/m² +56% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.358 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.148 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +52% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.772 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.475 € i površinom oko 100,0 m².

Lekino Brdo 2.704 €/m² +26% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.704 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.750 € i površinom oko 208,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.152 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.597 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.625 € (prosek 368.953 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 2.996 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.625 €	3.102 €	2.996 €	1.049
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -13%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -42%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -57%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.953 €, prosečna površina 147,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.049 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.258 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (45%), Garaža (45%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 368.953 € (medijana 308.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.996 €/m², a medijana 3.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.049 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 147,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.358 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²), Karaburma (2.772 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.258 €.