Cetvorosoban stan, Gaj · 75m² · 100.000€

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 75 m² (1 333 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506164

Opis

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 250.300 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 212.500 € · -53% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 3.462 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

250.300 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gaju, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Banovo Brdo 3.425 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.425 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 196.883 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 2.852 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 144.150 € i površinom oko 51,8 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 250.300 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.253 €	3.462 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Gaju, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.300 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gaju, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gaju, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.973 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.973 €

U Gaju, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gaju, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gaju, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.330 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.821 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.645 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.330 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Gaju, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gaju, Beogradu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.300 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 1.333 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za četverosoban stan u Gaju, Beogradu je oko 3.462 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Gaju, Beogradu iznosi 250.300 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Gaju, Beogradu iznosi oko 3.462 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za četverosoban stan u Gaju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.