Beograd dren (930 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.261 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

173,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 4.665 €/m²

Centar 4.665 €/m² +81% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.665 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.231 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.644 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.644 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.414 € i površinom oko 64,4 m².

Dorcol 4.133 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.133 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 3.887 €/m² +51% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.887 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.125 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 2.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 132,8 m².

Mirijevo 2.698 €/m² +5% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 265.261 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.300 €	3.336 €	930
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -44%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -48%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -86%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.261 €, prosečna površina 173,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.603 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.603 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (66%), Lift (35%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.261 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 930 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 173,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.665 €/m²), Karaburma (2.644 €/m²), Dorcol (4.133 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.603 €.